2019海外投資及發展論壇

買房前,你需要了解希臘房產的6個真相!

2019-11-13
供稿人:總部網絡 Dante
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1.希臘的房產市場真的那么火爆嗎?

 

希臘的房產市場火爆,是希臘本國的居民買的多,還是希臘移民買的多?據近幾年的房產購買人群信息顯示,大批的希臘移民確實是房產市場的主要購買人群,因為這些希臘移民經濟實力強,希臘的房價比較低,所以通常移民到希臘的人會一次買多套房產投資和自住。移民不斷的進入希臘,推動了希臘的房產價格增長。其中中國人在移民希臘的人中數量比較多,房子被中國人買走的比例占了很高。

 

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2.希臘的房子真的就是那么便宜嗎?

 

移民政策里的25萬歐購房,其實很多不了解的移民者會誤解,25萬歐并不是指一套房子的價格,可以是多套房子加起來一共花25萬歐,但是買一套房子,走一遍整個購買流程下來,移民者要準備付費的項目還有其他一些,國外對房子要征收稅收,還有印花稅,公證費,房屋登記費,物業費等等各項費用。這就不奇怪為什么移民中介的熱門房源里會有十幾萬歐的房子了,也不驚訝希臘移民甚至可以花25萬歐買三四套房的故事。
 

希臘的房子具體是怎么拉開價格差距的?全世界各地的房子大概都是一樣,地段好的,優質教學資源集中,基礎設施完善的地方,房價肯定高于一些相對偏的地方。希臘的房子越往南,價格更高,外國移民也愿意住在南邊,有藍天大海。希臘選房子,肯定愿意選一個好的鄰居,南邊富人多,居住環境好于北邊。希臘的比較火爆的幾個海島上的房子是希臘移民一直關注的熱點,以前想來愛琴海看夕陽,還得坐長時間的飛機,從雅典轉機過來,但是現在買了島上的海景房,就住在這了。

 

3.島上的房子真的那么好嗎?

 

買海島上的房子,要了解清楚島上的情況。島上的交通并不是那么的方便,而且島上的房子不容易轉租,所以建議想自住的朋友,最好還是買在雅典,吃喝玩樂出門就有。

 

4.希臘的房子好不好出租?

 

希臘的房子很好租,尤其一到旅游旺季的時候,希臘的游客對房子的需求很大,這個時候租金也會上漲。熱愛生活的希臘人會把自己的房子設計成風格多樣的民宿,租給來希臘度假的人。

 

5.移民希臘后,真正在希臘生活的居民多不多?

 

其實移民到希臘后,真正在希臘常居的并不多,但是通常希臘移民都會把房子租出去,在國內生活的同時也賺著租房的收入。常居希臘的移民自己做點小生意,一家人在這邊,孩子從小在希臘生活,成為了移民二代,但是這些孩子很早就適應了希臘的語言和生活環境,在歐洲其他國家讀書的也不在少數。

 

6.外來投資者到希臘移民買房子,會影響希臘本國居民的生活嗎?

 

這個話題也是移民圈一直關心的話題,外來人口多,肯定會造成本國人資源的緊張。如果房價一直居高不下的增長,本國的居民該有意見了。

 

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